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teresacalafet, Home Buyer in Miami, FL

como puedo comprar una casa

Asked by teresacalafet, Miami, FL Mon Feb 4, 2013

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Answers

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es cierto o no , que hay programas para rentar una casa con opcion a compra
0 votes Thank Flag Link Tue Aug 27, 2013
Buenos Dias Teresa,

Hay un proceso que se debe seguir para evitar contratiempos. El primero es sacar una cita con un especialista en prestamos de todo tipo desde FHA que es para personas comprando por primera vez en el cual existe unos requerimientos especificos para calificar hasta un convencional que es un prestamo a cierto numero de anos y una tasa de interes fijada basada en su historial crediticio.

Segundo...una vez usted ya haya obtenido esta aprobacion usted sabra cual es el monto maximo para el cual usted califica en su compra y asi podemos empezar a buscar la propiedad indicada de acuerdo a su presupuesto.

Tercero: Una vez encontrada la propiedad que usted desea comprar se procede a hacer una oferta con un deposito inicial atravez de un contrato standar que todos los agentes inmobiliarios usan en la florida y se espera si su oferta es aceptada. Si es aceptada entonces usted ya procede a llenar su aplicacion de financiamiento para que este vaya siendo procesado, mientras tanto se procede a hacer inspecciones de la propiedad y un avaluo o tasacion para asegurarnos que el precio el cual usted esta dispuesta a pagar por dicha propiedad este de acuerdo a los valores actuales del mercado y no termine pagando mas por algo que no lo vale.

Ultimo: Una vez todos estos pasos hayan finalizado los cuales se realizan dentro de unos tiempos establecidos por el mismo contrato y ley es cuestion de esperar que el banco le de su aprobacion final para entonces hacer el cierre de la transaccion. Este dia ambas partes se reunen en la compania de titulo or title company para hacer intercambio de documentos, firmas, y dineros que son desembolsados tanto por el banco que le dio a usted el financiamento incluyendo el deposito inicial que usted haya dado en un principio.

Espero haber sido lo mas clara posible. Trato de describir el proceso lo mas sencillo para que los clientes entienden de que hay un orden a seguir y asi evitar la tension que este tipo de transacciones producen en las personas.

No dude en llamarme si necesita aclarar algo al 786-344-5411 o igual me puede enviar un email a alexandriamonge@gmail.com

Que pase un feliz dia.
0 votes Thank Flag Link Wed Feb 6, 2013
buenas tardes una pregunta , su lisencia de realtor o broker solo es para comprar en el estado de la florida o puede ser en otro estado ? gracias
Flag Wed Dec 4, 2013
Buenos dias, Sra. Teresa,
Recibi esta muy buena pregunta suya "Como se puede comprar una casa". la respuesta es "Como la quiere comprar". Yo le puedo servir para que haga "una buena compra".
Un saludo

ROBERTO VAZQUEZ
VR BUSINESS BROKER CORAL GABLES
TEL. 305-905-5369
ROBERTO.VAZQUEZ@VRCORALGABLES.COM
ROVAAL27@GMAIL.COM
0 votes Thank Flag Link Tue Feb 5, 2013
Hola , una casa se puede comprar de muchas maneras, si es para vivir , a veces con muy poco dinero de down payment, Ud escoja para que le ayude un agente de bienes raices con el que le sea
agradable comunicarse, alguien con quien se sienta comodo y que le inspira confianza . Mi telefono es 3056390445 y trabajo para Coldwell Banker. Saludos y suerte Maria de los Angeles Diaz
0 votes Thank Flag Link Tue Feb 5, 2013
Gracias por enviarme este mensaje, Lo primero que hay que hacer es ir a una institucion Bancaria o mortgage Broker para que la Pre Aprov, ellos me dicen para cuanto usted califica basado en eso le muestro propiedades que esten en su presupuesto
Por favorsi necesita mas informacion me llama paara hacer mas personal la llamada
Mi nombre es Nuncy Miranda y mi telefono
305 333-0520
Gracias y que pase usted Buenas Noches
Nuncy
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
Teresa, tu pregunta es muy general, una casa se puede comprar de muchas maneras. Existe la compra en efectivo, la compra a traves de un prestamo tradicional, la compra a traves de un inversionista privado si no calificas para un prestamo tradicional, renta con opcion a compra y otras opciones que son menos comun hoy en dia. En fin, el proceso para comprar una casa es muy extenso para discutir en dos o tres oraciones. Aqui en Trulia tienes la oportunidad de revisar las recomendaciones de cada agente, incluyendome a mi por supuesto y optar por uno que este dispuesto a ayudarte.
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
Hola Sra. Teresa,

Le puedo dar toda la informacion que necesite del procedimiento desde 0 hasta que usted ya este viviendo en la propiedad pero a mi me gusta explicarlo en persona para asi crear un ambiente serio y de confianza.
Nos podemos reunir en cualquier momento especialmente si usted tiene pareja para que todos estemos en la misma pagina.

Si asi desea hacerlo por favor no dude en contactarme al (786) 256-5213

Gracias y feliz resto de noche.

Roberto Marquez
Florida Realty of Miami
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
Buen dia Teresa.

Tu quieres comprar tu casa en efectivo o necesitas un prestamo? Si necesitas un prestamo, lo primero que tienes que hacer es ir a un banco, puedes ser donde tengas tu cuenta personal y decirles que quieres adquirir una propiedad, te van hacer unas preguntas y analizar tu situacion economica, dependiendo de eso, te van a decir cuanto te pueden prestar, importante, tienen que darte una carta de precalificacion diciendo el monto del prestamo. Tambien te puedo recomendar varios Mortgage Brokers (Financistas) que trabajan con varios bancos que prestan dinero y tu puedes comparar estimados.

Despues de haber ido al Banco por favor llamame el siguiente paso seria reunirnos para ver exactamente que es lo que estas buscando, en que lugar, cuantos cuartos, etc...Nos podemos reunir en alguna de nuestras oficinas, tenemos una en Doral y otra en Kendall y alli te enseno las fotos de propiedades y la que te guste hago la cita para que las vallamos a ver.

Cualquier pregunta o duda que tengas llamame al 786-200-9375 y con mucho gusto te ayudo.

Saludos.

Celia Bravo
License Realtor/Mortgage Broker
Realty World REC
786-200-9375
csbravo@att.net
celiabravo.com
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
Buenas Teresa,

Lo primero que hay que hacer es que hable con su banco o mortgage broker para que le diga por cuanto puede pre-qualificar. Despues podemos hablar de el area que quiere, si quiere casa, townhouse, o condo, y para cuando le gustaria mudarce a su nueva casa. Llameme cuando pueda al 305-218-2504 o me puede mandarme un correo electronico a AlbertSellsHomes@gmail.com. Tambien puede empesar a chequiar mi website para propiedades que talvez le interesen en el area que le gusta.

Gracias,
Alberto Baca
The Keyes Company
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
Hola Teresa, lo primero que hay que hacer es saber con cuanto puedes calificar y asi sabemos cual seria el precio que puedes buscar y com mucho gusto te puedo asesorar en todo lo que necesitas para tu compra me puedes llamar al 786-470-7908 Gina Urueta De La Rosa Realty.
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
Hola Sra Teresa, observo que su pregunta viene de la seccion de Renta. Lo que si queda claro es que en muchas ocaciones hoy en dia le resulta mucho mejor comprar que rentar una propiedad. La manera de hacerlo en el mercado de hoy en dia depende no solo del tipo de comprador sino tambien de las condiciones de la propiedad. Yo soy Realtor en la Florida, especificamente me enfoco en Miami Dade and Broward y puedo ayudarla en estas areas si es que son las de su interes. Puede comunicarme al 305-562-7300. Gracias.
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
Estimada Teresa,

Tendrias que saber hasta que cantidad puedes estar preaprobado con un banco. Si estarias comprando en efectivo, tendrias que seleccionar un corredor de bienes raices que te puede ayudar en la compra de una propiedad.

Si necesitas mayor informacion con mucho gusto te communicas conmigo.

Saludos,


Pablo Torres
AF Realty, LLC
786-205-6988
http://www.miamibuyproperties.com
0 votes Thank Flag Link Mon Feb 4, 2013
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