Malka, Home Buyer in North Miami Beach, FL

Bonjour, je suis intéressé par un comdo à Noth Bay Village (Miami Beach). Quels sont les frais à prévoir en plus du prix de la transaction.

Asked by Malka, North Miami Beach, FL Sun Sep 19, 2010

Andrew

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Answers

6
Rosa Andersen’s answer
Bonjour,

Les frais dependent de votre prix d'achat que recherchez vous?

*1 chambre, 2 ou 3 chambres

Nus avons d'excellent inventaire a des prix compettitifs

Laissez nous savoir, nous pouvons vous envoyer des listings,

A bientot,

Sinceres salutations,

Line Landereethe, Lic. Realtor
BEACHFRONT REALTY
786-662-9817

Rosie Andersen, Lic. Realtor
BEACHFRONT REALTY
305-206-2298
0 votes Thank Flag Link Tue Sep 21, 2010
My High School french is being severely tested here....something about the costs associated with a purchase of a condo in North Bay Village I think...

Figure a minimum 3.5% down.
2-4% closing costs, including your appraisal and condo docs.

If the condo is NOT FHA approved, your downpayment goes to 10%, closing cost approximately the same.
I think one of our processors speaks french, feel free to give us a shout! Jim Ryan, Home Savings of America, 703 591 5626 ext 419 if you wish to discuss in greater detail!
0 votes Thank Flag Link Mon Sep 20, 2010
Vous obtiendrez plus de réponses si la question est posée en anglais.
0 votes Thank Flag Link Sun Sep 19, 2010
MAIKA,
Vous etes dans Letas Unis ici nous parlons Anglais.

Merci pour votre attention et pour votre co-operation.
0 votes Thank Flag Link Sun Sep 19, 2010
Bonjour,

Suite a la lecture du message de Mr.Sacheli, je ne vois pas de frais supplementaires a ajouter.

En revanche, votre representation en tant qu'acheteur dans le cadre de cette acquisition n'est pas stipulee et celle-ci , tout a votre avantage, est gratuite.

Je vous convie donc d'ajouter ce service a votre transaction et reste a votre disposition ; vous pouvez me joindre au 954 647 0781.

Dans cette attente,
Cordialement,

Anne de Lacour P.A
Broker / Owner
Alpha Realty
cell: 954 647 0781
Alpha Realty Usa5@gmail.com
0 votes Thank Flag Link Sun Sep 19, 2010
En cas d’achat comptant, les coûts liés à la transaction sont réduit au strict minimum et les points suivants sont recommandés mais pas obligatoires:

- Assurance du titre : 0.7% du prix d’achat
- Inspections : de $250 a $400 

- Relevé cadastral : $300 

- Frais d’avocat : de$600 a $800

En cas de financement par un prêt conventionnel, les points suivants deviennent obligatoires: 


- Assurance du titre : 0.7% du prix d’achat 

- Analyse de votre crédit ou "Credit Report" : de $60 a $100
- Inspections : de $250 a $400 

- Expertise de la valeur vénale ou "Appraisal" : de $200 a $300 

- Relevé cadastral : $300 

- Frais d’avocat : de $600 a $800 

- Honoraires de banque : 1% a 3% du montant du crédit 

- Frais de dossiers : de $200 a $400 

- Frais de greffe : de $40 a $100 

- Droits d’enregistrement : 0.35% et 0.2% du montant du crédit 

- Pour une maison individuelle : 
Assurance multirisque habitation : 14 mois a payer a l’avance 

- Pour un condo : 2 a 4 mois de frais de co-proprietes a payer d’avance
- Impôts fonciers: 2 a 10 mois a payer d’avance 



En résumé, la totalité des coûts sera de l’ordre de 1,5% dans le cas d’un achat comptant et de plus de 4% s’il s’agit d’un achat à crédit.

Vous devrez ensuite payer les frais de copropriété tout les mois et la "property tax" (taxe fonciere) tout les ans.
0 votes Thank Flag Link Sun Sep 19, 2010
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