Hi Segal,
Votre email est incorrect et je ne peux donc pas vous envoyer les informations detaillees sur les proprietes qui pourraient vous interesser. veuillez m'envoyer votre email adresse si vous desirer en savoir plus. Je vous remercie de votre requete.
Cordialement,
Muriel Levin
muriellevin@coldwellbanker.com

Sun May 11 2008, 01:21

Bonjour,
C'est tres intelligent de me donner une idee de depart en ce qui concerne l'investissement. Tout d'abord il faut savoir une chose c'est que dans Los Angeles meme, ces prix la vont obtenir un apartement dans un quartier de classe moyenne ou alors une maison dans un moins bon quartier. Si c'est une maison il faut considerer la superficie du terrain et la superficie de la batisse. Il y a aussi en ce moment des affaires de maisons qui sont reposssedees par les banques. Il faut avoir beaucoup de patience et etre pret a faire ce que la banque veut au doigt et a l'oeil. Je vais essayer de vous envoyer un email avec des examples. Autre chose a considerer c'est que dans los Angeles, le prix de la location ne va pas couvrir les mensualites a faire a moins de faire un apport personnel considerable. Le moment ou on fait un benefice , ce n'est pas lors de la location , mais quand les prix de l'immobilier augmentent. et a la revente.
Pour faire des benefices sur la location ,il faut investir dans des immeubles qui ont plus de 4 apartements et c'est une marge de prix differente. Pour ce qui est des banques, on peut obtenir un pret meme en n'etant pas resident , il faut quand meme le declarer et signer des formulaires en plus. Mais sachez qu'il y a enormement d'etrangers qui achete en ce moment , et de plus en plus car les prix sont bas et les taux d'interet sont bas aussi, ce qui est tres rare dans l'immobilier. Alors comme vous dites avec la baisse du dollars, ca devient allechant. Je fais partie de l'association nationale des Realtors et j'ai acces a plus de 300000 proprietes sur la Californie du Sud. Si les alentours plus eloignes de la ville vous tentent, vous pouvez avoir encore moins cher. Mais la location sera ausi moins elevee. Ma commission sur l'achat est de 3%, cela vous assure d'une equipe tres efficace et d'un haut niveau de qualite du service. Ma societe a les meilleurs societes soeurs dans ce business avec l'avantage de proceder a toute l'affaire a partir d'un seul bureau: achat & vente, titre du cadastre, pret d'hypotheque, et escrow. On s'occupe de tout pour vous. Mon equipe est speciale car elle contient aussi des avocats et des experts comptables qui sont la pour proteger vos interets a tous les niveaux . Nous avons meme des decorateurs qui sont parfois necessaires pour faire des travaux si besoin. Quand vous dites Coldwell Banker vous savez de suite a qui vous avez a faire, reputation impeccable et centennaire. J'espere que votre email est correct pour vous envoyer un echantillon de maisons a la vente. Vous pourrez donc pour chaucn faire le compte des prix au square foot ( pas au metre carre , attention, c'est plus petit). J'espere que ma reponse vous sera utile et que vous recevrez les informations sur les maisons a travers le email. Sinon allez sur mon site http://www.camoves.com/muriel.levin ou bien http://www.muriellevin.com
A votre service et bon weekend!
Muriel Levin
muriellevin@coldwellbanker,com

Sun May 11 2008, 01:10

Bonjour Muriel,

J'aimerais profiter de la faiblesse du dollar pour investir dans un appart ou maison a Los Angeles ou alentour. Budget 300K a 400K.
Que me conseillez-vous comme investissement rentable, surface? prix achat au square meter? prix de location? meilleur location?
Peut-on obtenir des financements aupres des banques locals?
Avez-vous un listening?
Quelle est votre commission sur achat?

En attentes de vos informations
cordialement
Segal

Segal@ligtingsourceltd.com

Sat May 10 2008, 08:14

Hi Pam,
Because I am from France it is easier for me to understand what clients are looking for. I know that there is a very big presence of French speaking people up north. It is very attractive to the future immigrants. It creates a structure for further relocation. Also San Francisco has a cosmopolitan character to it and Europeans like it . They also like places that have pedestrian activity.
Muriel Levin
(323)363 91 40
muriellevin@coldwellbanker.com

Sun May 4 2008, 22:10

Muriel.....

Are you marketing to French speaking clients and how is that working for you?

Sun May 4 2008, 20:10