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Vanessa Valdes' Blog

By Vanessa Valdes | Agent in Miami, FL
  • Home Mediterranean Style

    Posted Under: Home Selling in Miami, Property Q&A in Miami, Investment Properties in Miami  |  August 13, 2013 1:57 PM  |  288 views  |  No comments
    Home Mediterranean style. Updated three bedroom with window to the yard and 3/full bathrooms, kitchen fully equipped with stainless steel fridge. Tile and wood floors, central A/C. Closed to FIU university !Great Location!

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    Vanessa Valdes
  • Los Bienes Raíces en Miami atrae a los Inversionistas Extranjeros

    Posted Under: Investment Properties in Miami  |  August 1, 2013 6:31 AM  |  258 views  |  No comments

    Según las ultimas estadísticas del Board de Realtors a través de su sistema del MLS (Multiple Service Listing), establecen que un 60%  de las ventas en los tres  Condados (Miami-Dade, Broward & Palm Beach) fueron transacciones en efectivo (Cash), hechas a extranjeros.  Y estas representan aproximadamente el 60 por ciento de las reventas (Inmuebles  Usados) y el 90%  del total de todas  las ventas en propiedades de nueva construcción.

    Los extranjeros están comprando propiedades en el Sur de la Florida para Vivir en ellas, tener su segundo hogar o para vacaciones  y para Inversión únicamente. La que mas se esta viendo por estos días, es la de comprar propiedades para rentar y generar unos ingresos. Muchos se preguntaran las  estadísticas suministradas por el Board de Realtors son verdaderas. A continuación les voy a mencionar 3 razones por las cuales esta información puede ser considerada como real y de que manera  esta impactando positivamente  el mercado de bienes raíces del sur de la Florida y su economía.


    1)    Los bajos precios de las propiedades:
    Aunque el INVENTARIO de propiedades en Foreclosure (Remate de los Bancos) y  Pre-Foreclosure (Venta Rápida o Short Sale) a disminuido en los últimos meses en los tres condados  (Miami-Dade, Broward y Palm Beach).  Todavía se pueden conseguir propiedades en un valor por debajo del costo de construcción. Esto quiere decir que todavía tienen posibilidades de ganar una valorización o plusvalía en el mediano plazo, cuando se logre absorber el inventario de los bancos y las propiedades que presentan problemas con sus propietarios actuales.  Al comprar la propiedad a precios por debajo del mercado normal, te da la posibilidad de generar un ingreso interesante cuando rentas la propiedad.

    miami-skyline
     

    2)    Bajas tasas de Interés de los Bancos:
    Desde que comenzó la  crisis  en los Estados Unidos, la reserva federal opto por bajar las tasas de interés a un nivel mínimo. Esto ha hecho que los bancos obtengan dinero a muy bajo Costo.  Al suceder esto los bancos  están pagando a sus clientes intereses muy bajos por tener el dinero depositado en sus instituciones.  Para nadie es un secreto que muchas familias y empresas de America Latina, el Caribe y Centro America acostumbran a tener su dinero depositado en cuentas en dólares en los Estados Unidos de America. Al ver que sus rendimientos son tan bajos, han tomado la opción de invertirlo en Bienes Raíces, y se han encontrado que en la mayoría de los casos les generan  rendimientos de un 5% a un 8% anual,  al rentar dichas propiedades.  Este ejercicio se ha venido viendo desde el 2009  y ha tomado mas fuerza para este 2011. Además debemos de tener en cuenta que la bolsa de valores en los últimos años, ha estado muy inestable y ha generado incertidumbre entre los inversionistas, los cuales han buscado en los Bienes Raíces otra alternativa para balancear un poco el riesgo de sus portafolios de inversión.

    3)    La Inestabilidad Política y falta de seguridad de algunos países:
    Muchos países de Centro y Sur America están afrontando una inestabilidad política y problemas de seguridad muy serios, que hacen que sus ciudadanos comiencen a buscar otras opciones para su futuro. Estas personas han encontrado  en el Sur de la Florida su nuevo hogar, y con los Bienes Raíces han podido generar los suficientes  ingresos para comenzar  a adaptarse a vivir en los Estados Unidos de America en tierras de libertad.

    Por estas  razones, los extranjeros están tomando la decisión de tener un pedacito de participación del pastel de los bienes raíces del Sur de la Florida. Toda transacción inmobiliaria tiene su riesgo, pero si haces bien la tarea y te asesoras de un buen profesional en Bienes Raíces, vas a poder minimizar el riesgo de tu inversión. Es como muchas cosas en la vida, mientras unos se sientan a llorar, otros venden los pañuelos Kleenex, ¿De que lado tu estas? Si sabes quien es tu proveedor, sigue adelante y se diligente.


    Recuadro:
    Es como muchas cosas en la vida, mientras unos se sientan a llorar, otros venden los pañuelos Kleenex, ¿De que lado tu estas? Si sabes quien es tu proveedor, sigue adelante y se diligente.

    Recuadro:
    Muchos se preguntaran las  estadísticas suministradas por el Board de Realtors son verdaderas y de que manera  esta impactando  el mercado de bienes raíces del sur de la Florida y su economía.


    CORTESIA: Almavision al Dia - (Miami Dade - Broward & Palm Beach)
    CORTESIA: REALESTATEHOY.COM

  • Buying a Home - Let's Work Together

    Posted Under: Home Buying in Miami, Investment Properties in Miami  |  April 14, 2013 5:59 PM  |  333 views  |  No comments

    Despite what everyone says, buying a home is not the biggest, scariest decision you’ll ever make. In fact, over the long term, it will likely be an incredibly rewarding and fulfilling investment.

    But buying a home is a process, and sometimes a complicated one. Real Living Sales Professionals are trained to unravel that process and we’re dedicated to smoothing out the complications.

    Our goal is not to “sell” you a house. Our goal is to help you weigh the pros and cons of buying a home that you can enjoy for years to come.

    We’re here to back you up. You have goals and aspirations. We have expertise and experience. You have dreams. We offer perspective.

    We provide Premier Service®, which is your guarantee that we’ll guide you through the transaction from start to finish:

    • We’ll talk about why you want to buy a home.
    • We’ll discuss affordability and market conditions.
    • We’ll talk about lifestyles and neighborhoods.
    • We’ll outline ways to view and compare homes.
    • We’ll narrow the choices and show you the best options.
    • We’ll serve as your trusted advisor to ensure you get the best home, at the best price, in the timeframe that best meets your needs.

    Once you’ve found a home that meets your needs, we’ll start working through the steps to make it happen.

    • We’ll work with you on the offer.
    • We’ll talk about inspections and appraisals.
    • We’ll explain financing and loan applications.
    • We’ll be there at the closing.
    • We’ll help you turn your house into your home.

    At Real Living, we don’t think buying a home is big and scary. In fact, working together to find your dream home will be fun – let’s work together and get started.


    Courtesy of Realliving



  • What are the benefits of homeownership for first-time buyers?

    Posted Under: Home Buying, Investment Properties  |  April 9, 2013 11:09 AM  |  178 views  |  No comments

    Homeownership brings many benefits. When you buy your first home, you’ll become part of a community and experience the security of owning the roof over your head. Get more information about these potential benefits and others in My FirstHomeSM, an online learning experience that’s helping first-time buyers like you.

    As a homeowner, you may also be able to:
    • Take control: Avoid rent increases and cancelled leases while creating a home that meets your needs and tastes.
    • Build home equity: Grow your assets with the principal portion of your mortgage payments as your property value increases.
    • Get tax benefits: Deduct mortgage interest and real estate property taxes on your income tax returns. (Consult a tax advisor regarding the deductibility of interest.)
    • Build your credit: Create a strong credit history by making on-time mortgage payments

    Courtesy of WellsFargo

 
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